Helle verm. 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage *provisionsfrei*

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage in Oldenburg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in den Oldenburger Immobilienmarkt zu investieren. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Auch für eine Selbstnutzung kann diese Wohnung ebenso interessant sein.

Auf rund 54 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Die zuletzt im Jahr 2020 durchgeführte Modernisierung sorgt für einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Zur Wohnung gehören eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und stellt insbesondere in zentraler Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Besonderheit: Südausrichtung und niedrige Heizkosten

Die nach Süden ausgerichteten Fenster sorgen für eine gute natürliche Wärmegewinnung und viel Tageslicht. Darüber hinaus profitiert die Wohnung von ihrer besonderen Lage innerhalb des Gebäudes: Sie wird von drei Seiten durch die angrenzenden Nachbarwohnungen mit erwärmt.

Die im Energieausweis ausgewiesene Energieeffizienzklasse F sollte daher im Zusammenhang mit den tatsächlichen Verbrauchskosten betrachtet werden. Interessenten können sich anhand der vorliegenden Heizkostenabrechnung ein konkretes Bild über die tatsächlichen Aufwendungen machen.

Highlights auf einen Blick
Ca. 54 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Obergeschoss
Modernisierung im Jahr 2020
Südausrichtung der Fenster
Nachbarschaftliche Wärmeeffekte durch angrenzende Wohnungen
Vergleichsweise niedrige Heizkosten
Einbauküche vorhanden
Badezimmer
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Aktuell vermietet
Zentrale Lage in Oldenburg
Attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag

Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, kompakter Wohnfläche, gepflegtem Zustand und zugehörigem Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Fragen Sie uns gern nach einer Besichtigung.

Ausstattung

• kleiner Balkon
• Einbauküche
• separater Kellerraum

Sonstiges

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