Freie Dachgeschoßwohnung 3 Zimmer mit Balkon im Flüsseviertel

Beschreibung

# Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit kleinem Balkon in Verden – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Elbestraße in Verden bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung wird **frei von Mietverhältnissen übergeben** und steht dem Käufer somit unmittelbar zur Verfügung. Aufgrund ihres sanierungsbedürftigen Zustands bietet sie die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

### Helle Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zu einem kleinen Balkon, der eine angenehme Ergänzung des Wohnraums darstellt.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen gemütlichen Charakter.

### Separate Küche und Badezimmer

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Beide Bereiche bieten im Rahmen einer Modernisierung die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung an heutige Wohnansprüche anzupassen.

### Modernisieren und eigene Wohnideen verwirklichen

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer eröffnet sich dadurch die Chance, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen aufzuwerten.

Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet eine interessante Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

### Attraktiv für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Ein besonderer Vorteil ist die **bezugsfreie Übergabe ohne bestehendes Mietverhältnis**.

Selbstnutzer können die erforderlichen Modernisierungsarbeiten unmittelbar nach der Übergabe beginnen und die Wohnung anschließend selbst beziehen.

Kapitalanleger profitieren ebenfalls von der freien Verfügbarkeit. Sie können die Wohnung zunächst modernisieren und anschließend zu marktgerechten Konditionen neu vermieten.

### Provisionsfrei für den Käufer

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.

Die Kombination aus drei Zimmern, kleinem Balkon, freier Verfügbarkeit und individuellem Modernisierungspotenzial macht diese Dachgeschosswohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder gezielt in eine Immobilie investieren möchten.

• Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!**

Ausstattung

• Balkon
• Einbauküche
• Dachboden
• Gemeinschaftsräume – Waschmaschienenraum
• Bad mit Fenster

Sonstiges

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