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Leben am Park direkt im Grünen, Ein Haus mit vielen Extra's

Garten Terrasse von oben Hauseingang Hauseingang Rückseite Wintergarten Wohnzimmer Wohnzimmer Obergeschoß Treppenhaus bewertung Wohnzimmer Erdgeschoß Badezimmer Obergeschoß Schlafzimmer Dachgeschoß Badezimmer Dachgeschoß Arbeitszimmer Obergeschoß Hochterrasse Terrasse Garten Hochterrasse Grundriss KG Grundriss OG Grundriss DG  Grundriss EG
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
28329
Ort
Bremen / Vahr
ImmoNr
5800
Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstücksgröße
ca. 229 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1960
Zustand
Vollständig renoviert
Courtage
Courtagefrei für den Käufer
Kaufpreis: 425.000,00 € ImmoNr: 5800
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Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus brilliert mit seiner Ausstattung und mit seiner ausgesprochen ruhigen Lage. Die Eigentümer haben das Objekt mit rund 117 m² Wohnfläche Zug um Zug saniert. Das Haus ist vollunterkellert und besitzt einen separaten Zugang zum Garten. Im Hochparterre befindet sich das Gäste WC, die Einbauküche sowie einen offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Wintergarten. Zusätzlich können Sie auf der Hochterrasse die Ruhe mit Blick ins Grüne genießen. 2 großzügige Wohnräume sowie ein Hauptbad befinden sich um Obergeschoß. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoß bietet einen weiteren Wohnraum, ein Ankleidebereich sowie ein weiteres Badezimmer. Courtagefrei für den Käufer

Lage

Die Vahr in Bremen ist ein ruhiger Stadtteil, der für seine Wohnsiedlungen aus den 1960er-Jahren wie die Wohnanlage Großer Kurfürst und ein von Alvar Aalto entworfenes Hochhaus bekannt ist. Im weitläufigen Rhododendron-Park befindet sich auch das Naturerlebniszentrum botanika. Außerdem bieten kleine Seen wie der Vahrer See und der Achterdieksee malerische Picknick- und Grillplätze. Im familienfreundlichen Sportverein Club zur Vahr gibt es Golf- und Tennisplätze sowie ein Schwimmbecken.

Ausstattung

- Keller
- Sauna
- Terrasse
- Gartenteich
- Kamin mit Warmunterstützung
- Solarthermie
- Wintergarten
- Echtholzböden
- Fußbodenheizung im EG
- Gäste WC
- saniertes Dach
- Ausgebauter Dachboden
- Einbauküche
- nachträglich gedämmte Aussenwände

Weitere Informationen

Der Verkäufer zahlt die mit dem Makler vereinbarte Provision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrweitersteuer. Dieser Hinweis dient lediglich zur Transparenz.


Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 – Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung.
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Endenergiebedarf
189,28 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.09.2030
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

Arndt Bruns
Michael Bruns Immobilien OHG
Herr Arndt Bruns
Ostertorstraße 11
27283 Verden
04231/9266-99