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Interessante 5-Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Souterrain *Provisonsfrei*

27283 Verden (Aller), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maik Hartje, Michael Bruns Immobilien oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    6470
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Verden - Stadt)
    27283 Verden (Aller)
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2018
  • Gültig bis
    13.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    231,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 231,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese interessante 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Parteien Hauses und ist über wenige Stufen leicht zu erreichen. Sie bietet im Erdgeschoss mit 71 qm viel Platz und ist durch eine Treppe im Wohnzimmer mit zwei weiteren Räumen im Souterrain verbunden. Damit verfügt die Wohnung über 95 qm.
Im Flur des Eingangsbereichs verteilen sich die Zimmer im Erdgeschoss wie folgt: auf der rechten Seite liegt die Küche, sowie das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Badezimmer mit Fenster. Nach hinten führt der Flur zu einem kleinen Abstellraum und daneben zu einem weiteren Zimmer.

Auf der linken Flurseite wurde ein Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer verbunden und bildet aktuell einen sehr großzügigen Raum, den man leicht wieder teilen könnte . Der Balkon mit Markise ist über das Wohnzimmer betretbar und erlaubt einen Blick auf die Allerwiesen.

Das Wohnzimmer bietet weiterhin die Besonderheit, dass es den Zugang zu den zwei weiteren Räumen im Souterrain ermöglicht. Diese verfügen auch über gutes Tageslicht und sind als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.
Zusätzlich ist ein 7,5 qm großer Kellerraum vorhanden, der über den Hausflur oder aber über einen der Räume im Souterrain zugänglich ist.

Die Wohnung liegt stadtnah und ist dennoch ruhig, da die linke Fensterseite an einer Sackgasse liegt. Sie wird ohne Mietverhältnisse verkauft und ist sofort verfügbar.
Optional kann eine Garage dazu erworben werden.
Für das Haus sind Sanierungen geplant. Fragen Sie uns gern nach den Details.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen kurzfristig eine Besichtigung an.

Ausstattung

- EG Lage
- Loggia
- Vollbad
- separater Kellerraum
- 2 zusätzliche Zimmer im Souterrain
- zentrale Lage
- optional Garagenkauf möglich

Sonstige Informationen

Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Verdener Innenstadt.
Die Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Auch die Allerwiesen laden in wenigen Gehminuten zum Spazieren ein.

Flughafen 41,18 km | Fernbahnhof 1,45 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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