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Voll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Bremen Schwachhausen *provisionsfrei*

28209 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maik Hartje, Michael Bruns Immobilien oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    6416
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen - Swachhausen)
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,50 m²
  • Grund­stück ca.
    325 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Kaufpreis
    258.000 EUR
  • Nebenkosten
    130,32 EUR
  • Heizkosten
    45,00 EUR (im Hausgeld enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.08.2019
  • Gültig bis
    15.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung wurde vollständig modernisiert und überzeugt mit seiner guten Raumaufteilung und beliebten Wohnlage mit Blick auf die Altbremer Häuser.

Alle Böden und Wände der Wohnung wurden modernisiert. Hier können Sie mit Erstbezug nach der Sanierung einziehen. Dies gilt besonders für das Badzimmer, dass mit einer großen Dusche mit niedrigem Einstieg ausgestettet wurde.
Genießen Sie die Aussicht von Ihrem Balkon und die Helligkeit in dem großzügigen Wohnzimmer (24qm). Auch das Schlafzimmer ist mit seinen 16qm zur hellen Seite des Mehrparteienhauses ausgerichtet, wie auch die voll ausgestattete Einbauküche (7qm), die im Kaufpreis enthalten ist. Der Flur bietet dabei Zugang zu allen Räumen und verfügt über genügend Raum, um Garderobe unterzubrigen und mit seinen 7,5 qm einen großzügigen Eintritt in die Wohnung gewährt.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Ein 6 qm großer, gut geschnittener Einzelkeller gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradstellplatz kann im Erdgeschossbereich gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und wurde u.a. mit einer Wärmedämmung der Vorderfassade modernisiert. Das Mehrparteienhaus wurde 1972 auf einem 325qm Grundstück gebaut.

Die Wohnung wird frei und modernisiert übergeben. Ideal für Selbstnutzer oder eine Neuvermietung.
Es fällt keine Käuferprovision für Sie an!

Zögern Sie nicht uns nach einer Besichtigung zu fragen.

Ausstattung

- voll modernisiert
- neues Badezimmer mit großer Dusche
- Heller Balkon
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Einzelkeller

Sonstige Informationen

Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

https://cordes-bruns.de/marktwertanalyse/

Lage

Das Haus liegt innerhalb einer sehr begehrten, hochwertigen und beliebten, gewachsenen
Wohngegend mit Alt-Bremer Häusern und modernen Appartement-Gebäuden, in Bremen-Schwachhausen. Durch die zentrale Lage gibt es zahlreiche Möglichkeiten die Innenstadt und die
zentralen Citybereiche, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sehr gut zu erreichen. In der Nähe
befinden sich Schulen und zahlreiche kleinere und größere, für den Stadtteil typischen Fach-
geschäfte (Bäcker, Frischemarkt/Obstgeschäft, Rewe, Jaques Weindepot, Optiker, Sport-, Schuh-
und Fahrradgeschäft, Cafès, kleines programm-Kino, Restaurants, aber auch Banken, Ärzte,
Apotheken, etc.. Auch das unmittelbare Stadtzentrum und weitere zentrale Einrichtungen und
Dienstleister liegen in recht kurzer Entfernung. In ca. 10 Minuten sind der Bremer Hauptbahnhof,
die Bremer Stadthalle, das Messe- und Kongress-Zentrum, die Bürgerweide (Freimarkt u. ä.) und
der sehr beliebte Bürgerpark mit dem „Unisee“ und dem Blockland als beliebte und hochwertige
Naherholungsgebiete sowie die Universität und der Technologiepark erreichbar.

Flughafen 9,75 km | Fernbahnhof 3,37 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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