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Betreutes Wohnen in 3 Zimmern mit 2 Bädern – Kooperation mit Caritas Stift – Provisionsfrei

27283 Verden (Aller), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maik Hartje, Michael Bruns Immobilien oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    6269
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Verden - Stadt mitte)
    27283 Verden (Aller)
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    94,48 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Kaltmiete
    13.992,00 EUR
  • Kaufpreis
    370.000 EUR
  • Nebenkosten
    275,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.06.2014
  • Gültig bis
    13.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    51,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 51,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen einen Kapitalanlage mit Zukunft in Verbindung mit einer evtl. Selbstnutzung im Alter?

Dann laden wir Sie ein, unser Objekt, des bei Bedarf betreuten Wohnens, genauer kennenzulernen.
Im Angebot steht eine ebenerdige Erdgeschosswohnung, mit Terrasse im Gebäude ,,Rosengarten''.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und ist die Einheit 03.

Diese Wohnung im Ergeschoß bietet die perfekte Absicherung im Alter durch Ihren sehr durchdachten Grundriss, da durch ein zweites Schlafzimmer auch die Möglichkeit gegen ist, dass eine Person zur Pflege ein eingenes Schlafzimmer sowie Bad in Anspruch nehmen kann. Auch ein Zugang zur Terrasse wäre aus diesem Bereich gegeben. Schauen Sie sich hierzu den Grundriss gern einmal genauer an.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und lädt mit ihrem geräumigen Wohn- und Essbereich für tolle Anlässe mit der Familie ein.
Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß, das großzügige Schlafzimmer und der praktische Abstellraum runden die Wohnung perfekt ab.

Das Objekt führt eine Kooperation mit dem -Caritasstift St. Joseph- und bietet je nach Bedarf, ein gutes Maß zwischen Eigenständigkeit gepaart mit Privatsphäre und der Sicherheit im Notfall durch ein Hausnotruf-System gut versorgt zu sein an.

Das Haus wurde 2015 ausschließlich von Verdener Fachfirmen hergestellt und überzeugt mit seiner Qualität und Ausstattung. Insbesondere die Solarthermie auf dem Dach in Verbindung mit der Fußbodenheizung ist das Objekt auf für die Zukunft optimal aufgestellt.

Die Wohnung vermietet mit einer Kaltmiete von 13.992 €.

Zögern Sie nicht und fragen gern eine Besichtigung an!

Ausstattung

- Kooperationsvertrag mit -Caritasstift St. Joseph-
- 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer
- Separates Schlaf- und Badezimmer für Pflegeperson
- Fußbodenheizung wird von Solar auf dem Dach unterstützt
- Terrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Stellplatz separat zu erwerben

Sonstige Informationen

Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

https://cordes-bruns.de/marktwertanalyse/

Lage

Die Josephstraße liegt zentral und bietet zusätzlich zu den Hauseigenen Ärzten, fußnah die Aller-Wesrer-Klinik, einen Orthopäden, Krankengymnastik sowie eine Apotheke.

Des weiteren lassen sich innerhalb weniger Gehminuten die Abende in tollen Restaurants der Verdener-Innenstadt oder einem Sonnenspaziergang an der Aller erleben.

Auch der Bahnhof mit seiner guten Verkehrsanbindung kann fußläufig erreicht werden.

Flughafen 42,47 km | Fernbahnhof 960 m | Bus 8,51 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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