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„reserviert“ Leben am Park direkt im Grünen

28329 Bremen / Vahr, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5800
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    28329 Bremen / Vahr
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117,90 m²
  • Grund­stück ca.
    229 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 9,9 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 6,6 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 2,1 km
    Zentrum: 4,9 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 1,1 km
    Gaststätten: 0,1 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Sommer 2021
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    189,28 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,28 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus brilliert mit seiner Ausstattung und mit seiner ausgesprochen ruhigen Lage.

Die Eigentümer haben das Objekt mit rund 117 m² Wohnfläche Zug um Zug saniert. Das Haus ist vollunterkellert und besitzt einen separaten Zugang zum Garten.

Im Hochparterre befindet sich das Gäste WC, die Einbauküche sowie einen offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Wintergarten. Zusätzlich können Sie auf der Hochterrasse die Ruhe mit Blick ins Grüne genießen.

2 großzügige Wohnräume sowie ein Hauptbad befinden sich um Obergeschoß.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoß bietet einen weiteren Wohnraum, ein Ankleidebereich sowie ein weiteres Badezimmer.

Ausstattung

- Keller
- Sauna
- Terrasse
- Gartenteich
- Kamin mit Warmunterstützung
- Solarthermie
- Wintergarten
- Echtholzböden
- Fußbodenheizung im EG
- Gäste WC
- saniertes Dach
- Ausgebauter Dachboden
- Einbauküche
- nachträglich gedämmte Aussenwände

Sonstige Informationen

Der Verkäufer zahlt die mit dem Makler vereinbarte Provision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrweitersteuer. Dieser Hinweis dient lediglich zur Transparenz.

Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 – Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung.

Lage

Die Vahr in Bremen ist ein ruhiger Stadtteil, der für seine Wohnsiedlungen aus den 1960er-Jahren wie die Wohnanlage Großer Kurfürst und ein von Alvar Aalto entworfenes Hochhaus bekannt ist. Im weitläufigen Rhododendron-Park befindet sich auch das Naturerlebniszentrum botanika. Außerdem bieten kleine Seen wie der Vahrer See und der Achterdieksee malerische Picknick- und Grillplätze. Im familienfreundlichen Sportverein Club zur Vahr gibt es Golf- und Tennisplätze sowie ein Schwimmbecken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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