12-Parteienhaus in Rethem als Kapitalanlage *provisionsfrei*
27336 Rethem, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Maik Hartje
Leiter Vertrieb -
FirmaMichael Bruns Immobilien oHG
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AdresseOstertorstraße 11
27283 Verden -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax04231/9266-69
Objektdaten
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Objekt ID6552
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Verden - Umland (Dörverden, Kirchlinteln, usw.))
27336 Rethem
Niedersachsen -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.874,80 m²
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Grundstück ca.1.539 m²
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Zimmer24
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Schlafzimmer15
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Badezimmer12
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt8
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Stellplätze8
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Kaufpreis1.380.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum30.01.2015
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Gültig bis29.01.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf79,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.380.000 €
Zimmer: 24
Bäder: 12
Wohnfläche: 874,8 m²
Grundstück: 1539 m²
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Rethem, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
- 3 Einzimmerwohnungen
- 6 Zweizimmerwohnungen
- 3 Dreizimmerwohnungen
- 1 Funkturm
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und es bestehen keine Mietrückstände.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 55.560,00 €.
Es besteht Potenzial die Mieten zu entwickeln.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ablesung der Verbrauchswerte erfolgt durch Brunata, inklusive Fernablesung, was den Verwaltungsaufwand erheblich reduziert.
In den Jahren 2014 und 2015 sind erhebliche Modernisierungen und Sanierungen erfolgt:
- Dammung der Außenfassade
- Flachdachsanierung
- Fahrradständer
- Strangsanierung
- Bäder in div. Wohnungen
- Grundrissoptimierung auf 12 Einheiten
- Balkonsanierung
- Briefkastenanlage/Sprechanlage etc.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Rethem ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und renditestarken Immobilie sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Rethem, die durch ihre ruhige und idyllische Umgebung besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; der Fußweg zur nächsten Haltestelle beträgt lediglich 284 Meter.
Die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls gegeben: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 13 Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu überregionalen Zielen ermöglicht. Für Reisende ist der nächste Flughafen in etwa 58 Minuten zu erreichen, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsplaner von Vorteil ist.
In der Umgebung finden Sie eine angenehme Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch Rethem sowohl für Familien als auch für Singles eine attraktive Wohnlage darstellt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Lage und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Flughafen 55,44 km | Fernbahnhof 11,51 km | Bus 20,91 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.