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Altersgerecht! Erstbezug im Neubau Erdgeschosswohnung mit 2-Zimmern und Wohnküche WE1 Haus 2

28832 Achim, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Timm Bruns, Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6645-1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    81,95 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    15.05.2026
  • Kaution
    4.056 €
  • Kaltmiete
    1.352,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.462,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2025
  • Gültig bis
    19.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    10,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 10,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Achim! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird erstmalig bezogen und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 81,95 m² ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und behagliches Wärmegefühl in allen Räumen sorgt. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe gewährleistet dabei eine energieeffiziente Beheizung und trägt zu niedrigen Nebenkosten bei.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Gartenfläche von 20 m², die Ihnen direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ein zugehöriger Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor Ort.

Nutzen Sie die Chance, diese gepflegte Erstbezugswohnung in Achim als Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Ausstattung

  • Geräumige Einbauküche in der Wohnküche
  • Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
  • Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
  • Eine Außenterrasse
  • Altersgerechtes und ebenerdiges wohnen
  • Fußbodenheizung

Sonstiges

Hinweis für Interessenten:
Die Mietkaution in Höhe von drei Nettokaltmieten ist spätestens zur Schlüsselübergabe vollständig zu hinterlegen.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per E-Mail bearbeitet werden. Telefonische Auskünfte zur Wohnung können leider nicht gegeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Lage

Die Lage dieser Mietimmobilie ist äußerst attraktiv und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für potenzielle Mieter. Der Standort in Achim zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der kurze Fußweg von nur 3 Minuten zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur eine 4-minütige Fahrt entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft. Egal ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder die Stadt erkunden möchten, die ausgezeichnete Zugänglichkeit zum Bahnhof gewährleistet Flexibilität und Komfort.

Für Reisende, die auf Flugverbindungen angewiesen sind, ist der nächste Flughafen nur 23 Minuten entfernt. Diese kurze Fahrzeit macht es einfach, nationale und internationale Flüge zu erreichen, ohne lange Anfahrtszeiten in Kauf nehmen zu müssen.

Zusammenfassend bietet die Lage dieser Mietimmobilie in Achim eine hervorragende Verkehrsanbindung, die den Alltag erleichtert und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Reisen eröffnet.

Flughafen 18,96 km | Fernbahnhof 1,44 km | Bus 180 m 

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