moderne Neubauwohnung im Flüsseviertel – ab sofort bezugsfertig

27283 Verden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4346
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Neißestraße 19
    (Flüsseviertel)
    27283 Verden
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Carport:
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    153.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2017
  • Gültig bis
    31.03.2027
  • Baujahr
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    62,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
62,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese raffinierte Neubauwohnung mit Balkon und Carport wird in einer Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten und gemeinsamer Carportanlage errichtet, in zentraler Stadtlage von Verden.

Eine moderne Ausstattungsqualität im Energiestandard 2016 ist selbstverständlich. Alle Wohnungen werden barrierearm errichtet.Ein großzügiger Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit sich nach Süden ausgerichtet zu sonnen. Wählen Sie eine ansprechende malerfertige Ausstattung nebst Bodenbelag nach eigenem Wunsch aus. Die Materialien sind selbstverständlich gemäß Baubeschreibung frei wählbar und gegen Aufpreis erweiterbar.

Alle Etagen sind über eine Fahrstuhlanlage erreichbar, und erhalten zusätzliche Abstellräume für jede einzelne Wohnung sowie auch gemeinschaftliche Räume im Kellergeschoß des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich auch die auf Kellerniveau abgesenkte und mit einem Gründach versehene Carportanlage, die damit ebenfalls barrierefrei erreichbar ist.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt bei Bezugsfertigkeit zur Übergabe der Wohnung.

Ausstattung

Neubau mit hohem Energiestandard, Verblendmauerwerk zur Reduzierung von laufenden Instandhaltungskosten, dreifachverglaste Fenster mit ausgeschäumten Aluminium Rollläden, Balkon, HWR, Keller sowie Carportanlage. Videosprechanlage in Farbe mit großem Tablet Display, hochwertige Badausstattung mit Walkin Duschanlage mit Kopfdusche und Waschtischanlage mit Unterbauschrank und Spiegelschrank in LED Beleuchtung, Blakongeländer mit Edelstahlausführung gebürstet, undurchsichtige Verglasung, Balkonbelag mit versiegelter Oberfläche, Granitböden im Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf, Fahrstuhlanlage mit Edelstahltüren und LED Innenbeleuchtung geräuscharme Ausführung, Kabelanschluß als Multimediaausführung, parallel Telekomanschluß möglich, Kellertüren in Wohnungsqualität etc.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 62,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A

Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für hre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

zentrale Wohnlage im Flüsseviertel mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle und Ärzte sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Der Bürgerpark mit anschließendem Stadtwaldgebiet ist in 2-3 Gehminuten zu erreichen. Das Erholungsgebiet "Sachsenhain" ist ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten in der Fußgängerzone.

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