Schöne helle Wohnung mit Südloggia und TG Platz
27283 Verden, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Bruns
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PositionGeschäftsführung
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FirmaCordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG
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AnschriftOstertorstraße 11
27283 Verden -
E-Mail
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Telefon
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Fax04231/9266-69
Objektdaten
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Objekt-ID6669
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse27283 Verden
Niedersachsen -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.70 m²
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Nutzfläche ca.75 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Loggien1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagLaminat, Fliesen, Ohne Bodenbelag
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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KäuferprovisionFür den Käufer entsteht keine gesonderte Maklerprovision
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Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.05.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch111,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses bietet auf rund 70 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand mit einer funktionalen Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen von Beginn an ermöglicht. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsbereich, während die weiteren Zimmer flexibel als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt werden können. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Für die Beheizung sorgt eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt am Haus.
Die Lage in Verden bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in erreichbarer Nähe.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, separaten Kühlschrank mit geräumigem Gefrierschrank, Duschbad, großer nach Süden ausgerichteten Loggia für 2–3 Personen, eine Stellplatz in der Sammelgarage rundet das Angebot ab.
Lage
Verden an der Aller – Leben wo Stadtkomfort auf Natur trifft
Die charmante Kreisstadt Verden an der Aller verbindet auf einzigartige Weise lebendiges Stadtleben mit der Ruhe einer herrlichen Naturlandschaft. Eingebettet zwischen der Aller und der Weser bietet die Stadt nicht nur malerische Flusslandschaften, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle Lebenslagen.
Die Innenstadt begeistert mit ihrem historischen Flair, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einem abwechslungsreichen Kulturangebot. Der beeindruckende Verdener Dom und die gepflegte Altstadt verleihen der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter.
Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Freizeiteinrichtungen. Sportbegeisterte finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten für Radfahren, Reiten, Wassersport und Wandern – Verden ist schließlich als Pferdestadt weithin bekannt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahn A27 sowie die direkte Bahnverbindung ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Bremen und Hannover. Pendler schätzen die günstige Lage, die städtisches Arbeiten mit dem Wohnen im Grünen ideal vereint.
Verden bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein ausgeglichenes, komfortables Leben in einer Region, die Herz und Verstand gleichermaßen anspricht.
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Mehr Informationen27283 Verden, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)