Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung nach Sanierung in Schwachhausen *provisionsfrei*

Beschreibung

Die ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 in der gefragten Wohngegend Bremen-Schwachhausen. Mit rund 74 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Singles und Paare ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Lage und nachhaltige Investition legen.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC.

Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick auf die großzügige, gemeinschaftlich genutzte Grünanlage bietet.

Das modern gestaltete Duschbad überzeugt durch seine praktische Aufteilung und einen separat integrierten Waschmaschinenbereich. Hochwertige Fliesen und zeitgemäße Sanitärausstattung unterstreichen den modernen Charakter des Raumes.

Die Küche bietet durch ihren guten Zuschnitt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob zeitlos, modern oder gemütlich – hier lässt sich der eigene Küchentraum problemlos umsetzen.

Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen sowie einen ruhigen Rückzugsort.

Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Glasfaseranschluss, eine Gaszentralheizung sowie doppelt verglaste Kunststofffenster, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Ausstattung

Zwei-Zimmer-Wohnung

• Hochparterre
• Baujahr 1979
• Ca. 74 m² Wohnfläche
• Offener Wohn- und Essbereich
• Balkon
• Duschbad + Gäste-WC mit elektrischen Lüfter
• Kunststoffenster 2-fach verglast
• Gas-Zentralheizung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Kellerraum vorhanden
• Fahrradkeller vorhanden
• Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Garten
• Tiefgaragenstellplatz

Umfassende Modernisierung 2025:

• Erneuerung des Sicherungskasten
• Erneuerung von Steckdosen und Lichtschaltern
• Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC
• Erneuerung der Wasseruhren in der Küche und im Badezimmer
• Neue Planheizkörper in der gesamten Wohnung
• Türzagen sowie die Innenseite der Haustür neu lackiert
• Wände neu verputzt und gestrichen
• Verlegung von hochwertigem Echtholzparkettboden
• Neue Zimmertüren
• Hausgeld ca. 379,- EUR / Monat inkl. Heizkosten
• Rücklagen zum 31.12.2023 ca. 270.465,65,- EUR
• sind im Hausgeld mit mtl. ca. 118,- EUR veranschlagt
• Hausverwaltung Justus Grosse GmbH
• ist im Hausgeld mit mtl. ca. 26,- EUR veranschlagt