Zum Verkauf steht ein voll vermietetes, Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten.
Das im Jugendstil stehende Altbauobjekt wurde von dem Architekten Friedrich Lüthke gezeichnet und steht unter Denkmalschutz.
Der Staat belohnt Käufer besonders schützenswerter Gebäude mit Steuervorteilen: Denkmaleigentümer können die Kosten für Renovierung und Restaurierung über mehrere Jahre verteilt steuerlich absetzen.
Die traumhaften, lichtdurchfluteten und mit Stuck besetzten Wohnungen, weisen eine geringe Fluktuationsrate der Mieter auf und bieten so eine beständige Mieteinnahmequelle.
Das Objekt ist unterkellert und verfügt über einen Garten für die unteren Wohnungen und Balkone für die oberen Wohnungen.
Das Erdgeschoss 55qm, das 1.,2. und 3.Obergeschoss 65qm sowie das Dachgeschoss 35qm.
Die Jahres Ist-Miete beträgt 27.911€ und entspricht somit einer Rendite von 4,67% .
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Teilweise renoviert
Zimmeranzahl
15
Schlafzimmer
10
Badezimmer
5
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
198 m²
Gesamtfläche
285 m²
Jahr der Fertigstellung
1906
Lage
Galerie
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