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Verdener Traditions - Wohn- und Geschäftshaus

Ansicht 2 Ansicht Erdgeschoß Innen Wohnung Wohnzimmer Wohnung Schlaffzimmer Wohnung Küche Wohnung Gästezimmer Wohnung Kinderzimmer Wohnung Infrarotsauna Wohnung Badezimmer Wohnung Gäste WC bewertung Keller Werkstatt/Lager Keller Sauna Keller Dusche und Tauchbad Garten und Terrasse von oben 9097700087-1_100 9097700087-2_100 9097700087-3_100 9097700087-4_100 Arndt Keller Bar Keller Bar
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27283
Ort
Verden
ImmoNr
5926
Grundstücksgröße
ca. 536 m²
Baujahr
1900
Courtage
Courtagefrei für den Käufer
Kaufpreis: 750.000,00 € ImmoNr: 5926
Ansicht 2 Ansicht Erdgeschoß Innen Wohnung Wohnzimmer Wohnung Schlaffzimmer Wohnung Küche Wohnung Gästezimmer Wohnung Kinderzimmer Wohnung Infrarotsauna Wohnung Badezimmer Wohnung Gäste WC bewertung Keller Werkstatt/Lager Keller Sauna Keller Dusche und Tauchbad Garten und Terrasse von oben 9097700087-1_100 9097700087-2_100 9097700087-3_100 9097700087-4_100 Arndt Keller Bar Keller Bar

Beschreibung

Ein Alt-Verdener Wohn- und Geschäftshaus mit Tradition und Geschichte. Es ist nicht nur die über aus gute Lage sondern vielmehr der Name "Schmitz". Dieser Name ist über die Stadtgrenze hinaus ein Begriff und für viele die Anlaufstelle Nr. 1. Die Immobilie ist 1970 kernsaniert und fortlaufend wertig instandgehalten. Mit einer Solljahresnettomiete in Höhe von 43.200 € steht das Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß besitzt rund 140 m² Verkaufsfläche. Die Fläche ist barrierearm und 2011 letztmalig vollumfänglich saniert wurden. Die Schaufensterfront beträgt ca. 7 m . Lager und Werkstattfläche befindet sich im 1 OG sowie tlw. im Kellergeschoß. Das Dachgeschoß wird zu Wohnzwecken genutzt und hat eine Wohnfläche von rund 135 m². Die Wohnung besitzt u.a. einen Balkon, ein Gäste WC, eine Infrarotsauna, eine Einbauküche. Im Keller befindet sich zusätzlich zur Werkstatt auch eine Sauna mit angrenzender Dusche und Tauchbad. Ebenfalls ist ein Teilbereich im Keller als "Bar" ausgebaut.

Lage

Fußgängerzone der Stadt Verden

Verden (Aller) ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Sie trägt als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports den Beinamen Reiterstadt. -Wikipedia

Ausstattung

Objektspezifische Daten:

+ EG Gewerbeeinheit
+ 1. OG, als Wohn- oder Gewerbefläche nutzbar bzw. teilbar
+ DG, Geschäftsführer Wohnung
+ Kellergeschoß als Lager/Werkstatt
+ Kellergeschoß Sauna mit Badezimmer, Barkeller,
+ wunderschöner Gartenbereich mit Terrasse
+ 2 Garagen + 2 Stellplätze
+ Solljahresnettokaltmiete: 43.200 €
+ Schaufensterfront 7 m
+ barrierarmer Zugang
+ besondere Einbruchsicherungen
+ Kernsaniert 1970
+ Heizungsanlage 2011

Weitere Informationen

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Ansprechpartner

Arndt Bruns
Michael Bruns Immobilien OHG
Herr Arndt Bruns
Ostertorstraße 11
27283 Verden
042319266-17