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historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Blick auf das Verdener Rathaus

Ansicht Ansicht Haupthaus Ansicht Ansicht Haupthaus Ansicht Ansicht Ansicht Rückseite Ansicht Rückseite Ansicht Rückseite Ansicht Rückseite Ansicht Rückseite
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27283
Ort
Verden
ImmoNr
5865
Grundstücksgröße
ca. 504 m²
Baujahr
1900
Courtage
Courtagefrei für den Käufer
Kaufpreis: 895.000,00 € ImmoNr: 5865
Ansicht Ansicht Haupthaus Ansicht Ansicht Haupthaus Ansicht Ansicht Ansicht Rückseite Ansicht Rückseite Ansicht Rückseite Ansicht Rückseite Ansicht Rückseite

Beschreibung

Es handelt sich um ein historisches Verdener Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Fußgängerzone. Dieser Gebäudekomplex besticht durch seinen klassischen Dreiecksgiebel und dem gut erhaltenen Fachwerk und einem attraktiven Ausbaupotenzial. Das Haus besteht besteht aus mehreren Gebäudeteilen die sich wie folgt zusammensetzen: Das dreigeschossige Vorderhaus mit dem wunderschönen Dreiecksgiebel ist teilunterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit nebst Lagerfläche. In den weiteren Geschoßebenen befinden sich Wohneinheiten. Eine dieser Wohnung mit großer Dachterrasse wird von dem Eigentümer gegenwärtig selbst genutzt und steht für eine weitere Vermietung zur Verfügung. Der mittlere Gebäudetrakt ist zweigeschossig und verläuft entlang des "Petersiliengang's" in Richtung Stifthofstraße und schließt an die beiden zur Stifthofstraße gelegenen Häuser an. Sowohl eine Wohnung als auch eine Lagerfläche sind hier vorhanden. Dieser Gebäudebereich beinhaltet ein deutliches Ausbaupotenzial. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, welches sich steuerlich positiv bei einer Investition auswirken kann. Insgesamt besteht die Immobilie aus 4 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Die monatliche Nettomiete beträgt rund 4000,00 €.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in bester Verdener Innenstadtlage.

Gute Sichtbarkeit und beste Lauflage in der gesamten Fußgängerzone in einem sehr guten Geschäftsumfeld zeichnet dieses Angebot aus.

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- 3 Gewerbeeinheiten
- Attraktive Lage
- Vorder- und Mittelhaus besitzen eine neue Dacheindeckung
- Ausbaupotenzial

Weitere Informationen

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Ansprechpartner

Arndt Bruns
Michael Bruns Immobilien OHG
Herr Arndt Bruns
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