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Diskrete Vermarktung einer Wohn- und Gewerbeimmobilie

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Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27283
Ort
Verden
ImmoNr
5854
Wohnfläche
ca. 500 m²
Grundstücksgröße
ca. 340 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1926
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis: 1.450.000,00 € ImmoNr: 5854
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Beschreibung

Lukratives Anlageobjekt in der Verdener Innenstadt. Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus bestehend aus 2 Gewerbe- sowie 13 Wohneinheiten. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt rund 69.000,00 € Das Objekt ist voll vermietet. Der Unterhaltungszustand ist sehr gut. Es besteht eine regelmäßige Nachfrage nach den Wohnungen, In den vergangenen Jahren gab es keinen Leerstand. Auf Anfrage senden wir Ihnen dann gerne genaue Objektangaben, wie Mietliste, Grundrisse etc. zu. "Wir bitten Sie um Verständnis, wenn wir zu diesem Objektangebot nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Adressdaten bearbeiten. Unsere Tätigkeit wird vom Auftraggeber/Eigentümer honoriert."

Lage

Direkt in der Verdener Innenstadt, daher eine Ideale Wohnlage für junge Leute und Pendler. Der Bahnhof und alle weiteren Nah- und Fernverkehrsverbindungen sind zu Fuß bequem erreichbar.

Ausstattung

Folgende wesentliche Merkmale besitzt die Immobilie:

- vollvermietet,
- Heizungsanlage erneuert in 2016/17
- Fenster erneuert 2006/2018/2019
- Hausanstrich 2006
- Treppenhausrenovierung in 2019
- gute Ausstattung der Wohnungen
- zentrale Lage
- 2 Stellplätze
- Wohnungen sind tlw. mit Küchen ausgestattet
- Teilkeller vorhanden
- Anbau als Lagerfläche vorhanden/vermietet.
- Altbau / hohe Decken
- neue Hofpflasterung Eingangsbereich, saniert in 2020

Weitere Informationen

Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Baujahr lt. Energieausweis
2006
Endenergieverbrauch
185,68 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.03.2031
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

Arndt Bruns
Michael Bruns Immobilien OHG
Herr Arndt Bruns
Ostertorstraße 11
27283 Verden
042319266-17