Skip to main content

Altersgerecht! Erstbezug im Neubau Erdgeschosswohnung mit 2-Zimmern und Wohnküche WE2 Haus 2

28832 Achim, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Timm Bruns, Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6646-2
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    28832 Achim
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    81,95 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    15.05.2026
  • Kaution
    4.056 €
  • Kaltmiete
    1.352,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.452,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2025
  • Gültig bis
    19.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    10,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 10,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihr modernes Konzept und wird im Rahmen des Erstbezugs erstmals vermietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 81,95 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei komfortablen Schlafzimmern, der Ihnen und Ihrer Familie optimalen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung punktet mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie einem praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Angenehme Wärme verbreitet die moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe für ein behagliches Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die private Gartenfläche von 20 m², die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und Ihnen einen eigenen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder zum Spielen für die Kleinen.

Die attraktive Lage in Achim rundet dieses überzeugende Gesamtpaket ab und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, als Erstmieter in eine moderne und energieeffiziente Wohnung einzuziehen, und machen Sie sich dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

  • Geräumige Einbauküche in der Wohnküche
  • Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
  • Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
  • Eine Außenterrasse mit Garten
  • Altersgerechtes und ebenerdiges wohnen
  • Fußbodenheizung

Sonstiges

Hinweis für Interessenten:
Die Mietkaution in Höhe von drei Nettokaltmieten ist spätestens zur Schlüsselübergabe vollständig zu hinterlegen.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich per E-Mail bearbeitet werden. Telefonische Auskünfte zur Wohnung können leider nicht gegeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Lage

Die Lage dieser Mietimmobilie ist äußerst attraktiv und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für potenzielle Mieter. Der Standort in Achim zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der kurze Fußweg von nur 3 Minuten zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur eine 4-minütige Fahrt entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft. Egal ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder die Stadt erkunden möchten, die ausgezeichnete Zugänglichkeit zum Bahnhof gewährleistet Flexibilität und Komfort.

Für Reisende, die auf Flugverbindungen angewiesen sind, ist der nächste Flughafen nur 23 Minuten entfernt. Diese kurze Fahrzeit macht es einfach, nationale und internationale Flüge zu erreichen, ohne lange Anfahrtszeiten in Kauf nehmen zu müssen.

Zusammenfassend bietet die Lage dieser Mietimmobilie in Achim eine hervorragende Verkehrsanbindung, die den Alltag erleichtert und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Reisen eröffnet.

Flughafen 18,96 km | Fernbahnhof 1,44 km | Bus 180 m 

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler